El predio cuenta con un desnivel de 135 metros entre la base del predio (próximo a la autopista) y la parte superior del mismo. Se evidencia que el uso es predominantemente ganadero y que cuenta además con vegetación nativa. Su altitud y ubicación en el margen izquierdo del rio Cauca le da una ubicación que no vulnera la seguridad del predio por efecto de crecidas del rio mencionado y la proximidad a la autopista le da buenas condiciones de integración vial para el desenvolvimiento de las actividades de la planta empacadora de aguacate.